Nieruchomości, Budownictwo

Architektura ze Szwecji może wprawiać w zachwyt niejednego Polaka. Szwedzkie miasta i miasteczka posiadają wspaniałą przepiękną architekturę. Jeśli rozważymy budownictwo drewniane to warto wciąż pod uwagę osiągnięcia naszych szwedzkich sąsiadów z za morza Bałtyckiego. Z domów budowanych po szwedzku wzięły się bardzo popularne kanadyjki czy domy szkieletowe a nawet prefabrykowane. Cechą charakterystyczną wszystkich tych technologii jest osadzenie konstrukcji domostwa na drewnianym szkielecie. Warstwę izolacyjną w domach szwedzkich zwykle pełni wełna mineralna. Domy w środku mogą być obite płytami kartonowo-gipsowym. Największą zaletą jest unikalnych mikroklimat panując wewnątrz pomierzeń domu drewnianego. Dzięki niemy inwestor może oddychać w środku pełną gębą. Konstrukcja domów szwedzkich znana jest na całym świecie, więc o trwałość tego typu domów nawet nie ma co się martwić. Domy szwedzkie jak też kanadyjskie spełniają też wyśrubowane normy anty pożarowe.  Domy te są zdrowe i są funkcjonalne a przede wszystkim piękne.

Domy murowany to dla wielu po prostu dom z cegły. Technologi budowy domów jest jednak zdecydowanie więcej. Domy można stawiać nie tylko za pomocą cegły czy suporeksy. Dzięki temu pojawiły się zupełnie inne, innowacyjne metody na budowę domostwa murowanego. Często w budownictwie stosuje się metodę wznoszenia ścian jednowarstwowych. Mają one do spełnienia dwie funkcje. Pierwsza z nich i najważniejsza to funkcja konstrukcyjna. Druga z kolei to funkcja izolacyjna. Materiał zastosowany w tej technologii musi być więc wytrzymały i powinien mieć wysokie parametry izolacyjne. Dobre będą pustaki ceramiczne. Inną metodą jest budowanie ścian z dwóch warstw, a na koniec ocieplonych styropianem. Istnieje jeszcze metody budowy ścian z trzech warstw. Zwykle jedna warstwa wykonana z bardzo solidnego i wytrzymałego materiału pełni funkcję konstrukcyjne, druga warstwę izolacyjną funkcję natomiast trzecia stanowi elewację budynku. Bez względu na wybór technologi budowy domu warto postawić na wysoką jakość materiałów budowlanych.

Mieszkanie na wsi ma bez wątpienia mnóstwo zalet, nie można jednak zapominać o trudnościach. O budowie domu na wsi będziemy patrzeć przez pryzmat osoby pracującej w mieście. Kupno nieruchomości oddalonej o kilkanaście kilometrów od miejskiej aglomeracji narzuca konieczność dojazdów. Ogranicza też sposób korzystania z miejskich rozrywek. Jeśli ktoś lubi nocne barowe życie, to nie dla niego będzie dom na wsi. Na taksówki straci majątek. Z drugiej jednak strony nieruchomości na wsi są zdecydowanie tańsze niż te w mieście czy na przedmieściu. Najmniej zapłaci inwestor za działki rolne. W bardzo wielu przypadkach można je później przekształcić na działki budowlane. Ich cena jest nieporównywalnie mniejsza. Zresztą nieruchomości na wsi z reguły są zdecydowanie tańsze niż nieruchomości lokujące się w miastach. Młode małżeństwa będą też musiały liczyć się z trudniejszym dostępem do infrastruktury szkolnej. Przedszkola na wsiach a też szkoły mogą być oddalone o dobrych parę kilometrów od naszego domu.

Ceny opału grzewczego stosowanego w domach jednrodiznnych sukcesywnie idą w górę. Dla dobra wlasnego portfela warto postawić na budownictwo ekeologiczne. Tylko ono jest w stanie urchonić inwestora przed dużymi wydatkami na ocieplenie budynku w sezonie zimowym. Za pomocą kilku prostych tricków architektoczninych można osiągnąć prostą i energooszcżedną bryłę budynku. Najprostszym sposobem na niskie rachunki i tanią budowę jest ograniczenie powierzchni budowanego domu. WArto dokładnie przeanalizowac potrzeby swoje oraz swojej rodziny. W wielu przypadkach można się obyć na przykład bez podpiwniczenia. Dzięki temu koszty budowy domu są zdecydowanie niższe, a rolę kotłowni może spełniać pomieszczenie gospodarcze. Ważne w budownictwo jest to czy nieruchomość na potencjał do przebudowy. Pod tym względem z pewnością sprawdzą się domy o prostej bryle,którą można dowolnie rozbudować. Najlepiej zdecydować się na proste rozwiązania, te skomplikowane nie zawsze odbiją się na naszym portfelu a tym bardziej na energooszczędności budowanego domostwa.

Budowa domu jednorodzinnego może nastręczyć sporo problemów. Pojawiają się one nawet na etapie wyboru projektu. Jaki dom bowiem wybrać na swoją rodową siedzibę, parterowy, piętrowy a może ten z zabudowanym poddaszem? W wielu przypadkach decyzja o wyborze projektu podyktowana jest rozmiarami działki. Dom parterowy potrzebuje bowiem największej powierzchni, z kolei dom z zabudowanym poddaszem znacznie mniej. Przy wyborze projektu domu nalezy sprawdzić jakie warunki techniczne powinna spełniać działka, ile metrów powinno dzielić dom od granicy działki. W domach parterowych trudno też dokonać wyraźnego podziału na strefę nocną i dzienną. O wiele łatwiej tego podziału dokonać w domach z poddaszem. Zwykle to własnie zamieszkałe poddasze stanowi częśc wypoczynkową czy tez nocną. a z kolei parter jest częścią strefy dziennej. Dom parterowy łatwiej jest jednak rozbudować. W każdym bądź razie na samej budowie domu nigdy nie oszczedzajmy. Architektura budynku równieżpowinna nas zadoalać, nie tylko sam projekt jest ważny.

Wielu inwestorów nawet nie bierze pod uwagę budownictwa drewnianego. Przyjęło się w naszym kraju, że najbardziej solidne są domu murowanej i jeszcze długo to twierdzenie będzie wśród nas pokutować. Żywotność domów drewnianych wbrew pozorom jest całkiem spora. Odpowiednio wykonany dom drewniany jest w stanie przetrwać tyle samo czasu co dom murowany. Ponadto klimat panujący wewnątrz takiego budynku jest zdecydowanie zdrowszy czy też lepszy, niż klimat panujący w domu murowanym. Minusem jest konieczność konserwowania elementów drewnianych i impregnowania ich przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. Wśród domów drewnianych możemy wyróżnić kilka technologii. Najpopularniejsze w Polsce są głownie domy z bali oraz domy szkieletowe i domy zwane prefabrykatami. Niestety koszt budowy tych domów nie zawsze jest o wiele niższy niż budowy domów murowanych. Wszystko przez trudności ze znalezieniem odpowiedniej ekipy budowlanej. Ekipa budująca domy drewniane nieraz wysoko ceni swoje usługi, w efekcie samo wykonanie może pochłonąć majątek.

Budownictwo w naszym kraju jak też zresztą na całym świecie bardzo mocno uzależnione jest od polityki prowadzonej przez banki. Ograniczenie dostępu do kredytów hipotecznych powoduje zastój na rynkach nieruchomości. Polacy nie mają wystarczającej ilości środków by móc nabywać nowe mieszkania, a droga do kredytów jest dla nich zamknięta. Rynek nieruchomości odżywa gdy stopy procentowe idą w dól, a swoją zdolność kredytową mogą wreszcie poprawić zwykli konsumenci. W ostatnich latach do poprawy koniunktury na rynku nieruchomości przyczyniły się między innymi takie programy jak chociażby Rodzina na Swoim czy Mieszkanie dla Młodych. Deweloperzy z niecierpliwości oczekują na wszelkie doniesienia prasowe odnoszące się do tych właśnie wiadomości. Łatwiejszy dostęp do kredytów hipotecznych to lepsza koniunktura na rynku nieruchomości. Istnieje jednak paradoks. W czasach kryzysu ludzie tracą pracę, a zatem warunki jakie należy spełnić by otrzymać kredyt są nie raz bardzo restrykcyjne, nawet aż za bardzo, w efekcie inwestor nie może sobie zadowolić na zakup nieruchomości.

Przy energooszczędności danego budynku niebywałą rolę odgrywa projekt. Dom zbudowany na podstawie dobrego projektu, mającego na uwadze parametry energooszczędne będzie służył mieszkańcom przez wiele długich lat. Będzie przede wszystkim gwarantował niższe rachunki za ogrzewanie w sezonie grzewczym. Punktem wyjściowym w projekcie jest zwarta bryła. To wyróżnik domów energooszczędnych, czyli prosta forma z małą ilością załamań w konstrukcji. Eksperci radzą też by raczej zrezygnować z piwnicy. Trzeba więc postawić na prostotę. Prosty dom wcale nie musi być nudny. Za sprawą okien, dachu czy elementów elewacyjnych można uzyskać ciekawy efekt architektoniczny. W domach energooszczędnych bardzo ważne jest wykorzystanie promienie słonecznych. Mają one oświetlać budynek od strony południowej. Dzięki temu dom będzie dodatkowo nagrzany promieniami słonecznymi. W domach energooszczędnym stawiamy więc na duże okna,prosty plan i na materiały izolacyjne. Ucieczka ciepła powinna być jak najmniejsza, tak by nie tracić pieniędzy wydanych na kupno opału.

Polacy zdają sobie coraz większą wagę z korzyści płynących z posiadania domów pasywnych. W przypadku budownictwa pasywnego wydatki na energię grzewczą w sezonie zimowym są nieporównywalnie mniejsze niż w przypadku wydatków na opał w tradycyjnych domach murowanych. Technologia budowy domów pasywnych rządzi się swoimi zasadami. Nie jest to architektura dla tych, którzy lubią zróżnicowaną formę budynku. Bryła domu pasywnego powinna być zwarta, najlepiej na planie prostokąta bez zbędnych załamań i z małą ilością otworów okiennych od strony północnej. Dom pasywny powinien być dobrze oświetlony głównie od strony południowej. To właśnie od strony południowej powinno wpadać jak najwięcej promieni słonecznych do wnętrza budynku. Dom pasywny wymaga solidnego ocieplenia budynku. Izolację powinny posiadać ściany, okna a nawet fundamenty. Architektura budynku wydawać by się mogło nie pozostawia więc zbyt dużego pola do wykazania się. Nic bardziej mylnego. Przy obecnych materiałach wykończeniowych na elewację. Można stworzyć wyjątkowy i niepowtarzalny budynek przyciągający uwagę.

Według urbanistów na przestrzeni przyszłych kilkudziesięciu lat intensywnie będzie rozwijało się budownictwo podmiejskie. Polacy będą uciekać a nie przybywać do miasta. Polacy cenią sobie możliwość obcowania z przyrodą, na świeżym powietrzu. Na atrakcyjnie położonych działkach warto pokusić się o bardziej wkomponowaną w warunki przyrodnicze architekturę. Z całą pewnością warto wybrać taki projekt domu, który gwarantuje kontakt z otoczeniem. W sporządzeniu projektu wymarzonej siedziby warto szukać inspiracji w historii i z bogatej tradycji budowy domów letniskowych. W pięknej okolicy należy postawić na naturalne materiały budowlane, oczywiście pierwszy na myśl przychodzi drewno. Architektura domku typu letniskowego powinna być wpasowana w wygląd wiejskiej działki. Sprawdzą się więc domy na planie prostokąta z gankiem czy tarasem pośrodku. Centralne miejsce takiego domu powinien zająć salon, pełniący rolę miejsca do wypoczynku. Z salonu do ogrodu powinny prowadzić duże drzwi, przez, które wpadają promienie słońca.